Destatis: Wohnungsbau in Deutschland zieht wieder an

Nach einer längeren Phase der Zurückhaltung auf dem Wohnungsbaumarkt zeigen die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) eine spürbare Belebung. Im August 2025 wurden bundesweit 19.300 Wohnungen genehmigt – ein Plus von 5,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Besonders dynamisch entwickelte sich der Neubau, der mit 15.800 genehmigten Einheiten um 5,2 Prozent zulegte. Auch der Umbau bestehender Gebäude trug mit einem Anstieg von 8 Prozent auf 3500 Wohnungen zur positiven Entwicklung bei.

Einfamilienhäuser als Wachstumstreiber
Ein genauer Blick auf den Zeitraum von Januar bis August 2025 zeigt, dass insbesondere Einfamilienhäuser für den Aufschwung verantwortlich sind. Insgesamt wurden in diesem Zeitraum 151.200 Wohnungen genehmigt – ein Zuwachs von 6,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Neubau von Wohngebäuden legte dabei um 7,6 Prozent zu. Besonders auffällig ist der Anstieg bei Einfamilienhäusern: Mit 29.300 genehmigten Einheiten verzeichnete diese Kategorie ein Plus von 15,5 Prozent. Damit setzt sich der bereits im Vorjahr beobachtete Aufwärtstrend fort.

Mehrfamilienhäuser stabil, Zweifamilienhäuser rückläufig
Auch bei Mehrfamilienhäusern, die den größten Anteil am Neubau ausmachen, ist ein moderates Wachstum zu verzeichnen. Die Zahl der genehmigten Wohnungen stieg hier um 4,9 Prozent auf 79.100. Im Gegensatz dazu mussten Zweifamilienhäuser einen Rückgang hinnehmen: Mit 8200 genehmigten Einheiten sank deren Zahl um 5,3 Prozent. Diese Entwicklung deutet auf eine Verschiebung der Nachfrage hin – weg von kleineren Wohneinheiten hin zu größeren oder individuelleren Wohnformen.

Umbauten gewinnen an Bedeutung
Neben dem Neubau spielt auch der Umbau bestehender Gebäude eine zunehmend wichtige Rolle. Von Januar bis August 2025 wurden 26.400 

Wohnungen durch Umbaumaßnahmen genehmigt – ein Anstieg von 5,2 Prozent (1300 Wohnungen) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Diese Entwicklung unterstreicht die wachsende Bedeutung der Nachverdichtung und Umnutzung im urbanen Raum.

Positive Signale trotz Herausforderungen
Trotz anhaltender Herausforderungen im Bauwesen – etwa durch gestiegene Baukosten oder Fachkräftemangel – senden die aktuellen Genehmigungszahlen ein positives Signal. Der Wohnungsbau in Deutschland zeigt sich wieder auf Wachstumskurs, getragen vor allem durch den Neubau von Einfamilienhäusern und die verstärkte Nutzung bestehender Bausubstanz. Ob dieser Trend anhält, wird sich in den kommenden Monaten zeigen.